シアトル不動産

Property Management
不動産管理

毎年、国内・国外よりシアトルへ投資される方は増えています。

投資物件を購入されたあと、最も重要なことは、その後の管理です。

弊社では、購入後の管理も行っております（エリア・大きさによる）。

テナント募集、スクリーニング、賃料回収、各種支払い、修理手配、

大規模修繕の提案、共用部の清掃（アパートの場合）、毎月の収支報告書の送付、

かかった費用の領収書類の送付など、一通りのサービスを提供しております。

弊社で対象外の案件については、管理会社をご紹介いたします。

所有不動産の経費について

海外で投資不動産を所有される場合、必ず管理の問題が発生いたします。
これは、信頼できる管理会社を選定することから始まります。

投資不動産を運営するにあたって必要な主な経費は以下の通りです。

・固定資産税

・管理費（プロパティマネジメント）

・HOA

・修理費、補修費

・保険

・テナント退去後の原状回復費用

・テナント募集時の仲介手数料、更新時の手数料

・雑費

・空室率（空室による無収入期間）

　＜1棟アパートの場合＞

・共用部の清掃、芝刈り代

・共用部の光熱費

　＜CAPEXが必要な場合＞

・外壁塗装、パワーウォッシュ、屋根、裏庭など

・HVAC設備（エアコンヒーター）

・キッチン設備、フローリング、バスルームなど